Ubicado con frente a la calle Sucre, en el exclusivo y moderno Edificio Balcones de San Sebastián, este local comercial es una oportunidad única en el corazón de Cuenca. A tan solo 50 metros del Parque San Sebastián, se sitúa en una zona cultural, gastronómica y comercial de gran prestigio. El local, por estrenar, se caracteriza por su excelente iluminación natural y ventilación, así como por su visibilidad transparente.<br><br>Cuenta con una superficie construida de 99.71 m2, que incluye dos baños y una bodega interna. Además, ofrece un estacionamiento para un vehículo y una bodega exterior. El diseño del local permite un uso eficiente del espacio, con un pasillo comunal de doble acceso y un área frontal que se extiende hasta la vereda, ideal para maximizar el potencial comercial.<br><br>Con una altura de 5 metros, es posible adecuar un mezzanine de 55 m2, ampliando significativamente el área útil. El edificio está equipado con seguridad las 24 horas, cámaras de vigilancia y generador eléctrico, asegurando tranquilidad para su negocio.<br><br>El área total del inmueble es de 115.21 m2, distribuidos en 99.7 m2 de área de local, 12.5 m2 de garaje y 3 m2 de bodega, garantizando todas las comodidades necesarias para el funcionamiento óptimo de su comercio. Además, la propiedad es apta para crédito, facilitando su adquisición.