Descubra este excepcional terreno comercial y residencial en venta, ubicado en una estratégica área de expansión urbana en Monay, Cuenca. Con una impresionante superficie total de 5.846 m2, esta propiedad ofrece un desarrollo versátil con dos frentes: uno de 148 metros sobre la vía principal asfaltada Monay – Baguanchi, y otro de 160 metros.<br><br>A tan solo 4 km del Hospital del Seguro Social (IESS) y frente al TUTI Baguanchi, el terreno se encuentra convenientemente ubicado antes del Colegio Alemán. Además, dispone de líneas de buses que pasan justo al pie del terreno, asegurando una excelente conectividad.<br><br>El terreno cuenta con un IPRUS actualizado, permitiendo lotes mínimos de 750 m2 y 1.500 m2. Es ideal para una variedad de usos de suelo, incluyendo vivienda, industria, servicios de transporte y comunicación, comercio de repuestos y accesorios automotores, maquinaria liviana, comercio de materiales de construcción, servicios financieros, seguridad, producción artesanal y manufacturas, servicios educativos, etc.<br><br>Esta propiedad representa una oportunidad incomparable para inversores y desarrolladores que buscan un terreno con potencial para múltiples usos en un área en crecimiento.